Urban Planning Certificate: What It Is and When You Need It

Certificat de Urbanism: Ce este si Cand ai Nevoie

Certificatul de urbanism (CU) este un document emis de primarie care contine informatii despre regimul juridic, economic si tehnic al unui imobil. Nu este o autorizatie, ci un document de informare.

Ce contine certificatul de urbanism?

• Regimul juridic — proprietar, drepturi reale, servituti
• Regimul economic — zona fiscala, taxe aplicabile
• Regimul tehnic — ce se poate construi, regim de inaltime, retrageri
• Avize necesare — lista avizelor pentru obtinerea autorizatiei de construire

Cand ai nevoie de CU?

Cum obtii certificatul de urbanism?

1. Depune cererea la primaria unde se afla imobilul
2. Ataseaza: extras CF, plan cadastral, copie CI
3. Plateste taxa — variaza intre 5-15 RON
4. Asteapta eliberarea — 15-30 zile calendaristice

Cat costa?

Taxa CU este stabilita de primarie si variaza:

• Mediu urban: 5-12 RON
• Mediu rural: 3-8 RON
• Documentatie cadastrala (plan): 100-500 RON (daca nu o ai)

Valabilitate

Certificatul de urbanism este valabil 12 luni de la data emiterii (cu posibilitate de prelungire 6 luni).

Diferenta CU vs Autorizatie de construire

• CU = document de informare (ce poti face)
• Autorizatie = document de aprobare (permisiunea de a face)

Inainte de a solicita CU, comanda un extras CF de pe ActeImobil.ro — il vei atasa la cerere.